新築住宅 クレイドルガーデン下松市河内第2 1号棟detail
2,680万円
新築建売住宅4LDK！！オススメの物件です！！
図面・地図
1F＝LDＫ16.5、和5 2Ｆ＝洋８.2、洋7.2、洋5.2
※図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。
物件概要
| 価格 | 26,800,000円 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 下松市大字河内字田中1039番1他1筆 | 建ぺい率 | 60％ |
| 地積 | 211.92㎡（64.10坪） ※北東側道路持分有（17/139） |
容積率 | 200％ |
| 建物面積 | 1F=51.03㎡ 2F=52.65㎡ 合計 103.68㎡（31.36坪） ※ルーフバルコニー6.48㎡含む |
接道 | 北西側幅員約5.27mの公道に約13.05m接面 北東側幅員約4.04mの私道に約2.05m接面 |
| 建物構造 | 木造アスファルトシングル葺 2階建 |
取引態様 | 媒介 |
| 築年数 | 令和7年8月7日 建築確認番号：第R07SHC114656号 |
設備 | 中国電力、都市ガス（山口合同ガス） 水道（公営）、汚水・排水（公共下水） 雨水（側溝） |
| 地目 | 宅地 | 引渡時期 | 完成予定日：令和7年11月完成予定 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 交通 | バス停 岡ノ原（防長）まで徒歩5分 |
| 建物標準仕様 | ■IHシステムキッチン■大型ユニットバス（浴室乾燥機付）■シャワー付洗面化粧台 ■ウォシュレットトイレ（1F・2F）■TVモニター付インターホン■人感センサー付玄関灯 ■断熱性・遮音性ペアサッシ使用（居室部分）■防湿性能・耐震基礎パッキン工法 ■階段部分段差を最小限に抑えたバリアフリータイプ ■沈下に強いベタ基礎■白アリ防虫施工済■24時間換気 |
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| 備考 | 駐車2～3台可。住宅瑕疵担保責任保険適用（10年間）。 ※網戸・シャッター・面格子・フェンス・カーテンレール等は別途見積にて。 ※電波障害による共聴アンテナ等の引込は買主様負担となります。 |
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